SATEENKAARITALO 1


Yhteisöllistä asumista ryhmärakennuttamisen avulla lähellä merta, metsää, metroa ja palveluita.

 

Idea

Yhteisöllinen (tai yhteisöllisempi) LBGTQIA-ystävällinen 20-25 asunnon kerrostalo, joka rakennutetaan Verkkosaareen ryhmärakennuttamishankkeena. Taloon rakennetaan yhteisöllisyyttä varten asukkaiden toiveiden mukaan vaikkapa saunaosasto, grilliterassi, yhteinen olohuone ja vierashuone.

Vähän tarkemmin

Ryhmärakennuttamisessa kootaan ryhmä, joka rakennuttaa talon. Ryhmä voi koostua kenestä tahansa, vaikka ystäväporukasta. Tässä tapauksessa on ryhmä LBGTQIA-ihmisiä (Sateenkaariasunnot ry:n jäseniä­­­!) suunnittelemassa ja rakennuttamassa kodin itselleen, tonttikin on jo luvassa – ja myöhemmin lunastettavissa omaksi.­­­­­


Aluksi tehdään sopimus ja kerätään varausmaksu (jonka saa takaisin, jos lähtee hankkeesta), sitten suunnitellaan, tehdään ryhmärakennuttamissopimus ja lopulta perustetaan asunto-osakeyhtiö ja siinä välissä aloitetaan rakennuttaminenkin konsultin ja arkkitehdin avulla.


Ryhmärakennuttamisessa, kun niin sovitaan, voidaan asunnoista tehdä yksilöllisempiä, vaikkapa usean sukupolven tai kaveripiirin yhteisöllisiä asuntoja.


Ryhmärakennuttaminen rahoitetaan eri tavalla kuin tavallinen asunto:

Hankkeen valmistelu ja suunnittelu rahoitetaan tulevien osakkaiden maksamilla varaus- ja suunnittelumaksuilla. Rakentamisen aikana on tulevalla asukkaalla oltava n. puolet asunnon hinnasta siirrettävissä hankkeelle. Kun rahoitat oman osuutesi rakennuskustannuksista, tuleva asunto EI kelpaa pantiksi. Toinen puoli tulee yhtiölainana pankilta. Ruoholahden Handelsbanken on osoittautunut hyväksi kumppaniksi. Sofia.lindholm@handelsbanken.fi , p. 010 444 3773 ja Leena.lindstrom@handelsbanken.fi, p. 050 323 7395, neuvovat mielellään rahoitusmahdollisuuksista.


Alustava aikataulu

Nyt:             käynnistysvaiheen sopimuksen laatiminen, ryhmän kokoaminen ja ensimmäisen varausmaksun          maksaminen (100 euroa/m2).

6/2022       Arkkitehdin ja projektipäällikön palkkaaminen

12/2022     Alustava suunnitelma valmis
6/2023       Asukkaiden toiveet/”kustomointi” valmis; rakennuslupaprosessi alkaa.

1/2024       Lupa on saatu ja rakentaminen voi alkaa.

4/2025       Talo valmistuu


Hinta-arvio (rakennuskustannukset 2/2022) n. 6000 euroa/m2:

Varausmaksu:                Aloituksessa                   Lopullinen hinta (arvio!)

35 m2          3500 €                               105 000 €                         210 000 €                        

45 m2:         4500 €                               135 000 €                         270 000 €                        

55 m2:         5500 €                               165 000 €                         330 000 €                        

65 m2:         6500 €                               195 000 €                         390 000 €

75 m2          7500 €                               225 000 €                         450 000 € jne.

HUOM: taulukko tosiaankin on suuntaa antava arvio, vasta suunnittelun ja tarjouspyyntöjen myötä selviää todellinen hinta!



Lisätietoja: tapani.vuola@gmail.com